(499) 704-30-29

Участок №33А



 

 

Площадь:

250 кв.м

Размер участка:

11.50 соток

Номер участка:

33А

Коммуникации включенные в стоимость:

электричество (7-14 кВт), магистральный газ, центральный зимний водопровод, канализация (септик с дренажным колодцем)

Стоимость дома с участком:

5 300 000 руб.

 

В коттеджном поселке «Клейменово-3» продается готовый капитальный дом общей полезной площадью 250 кв.м, с эксплуатируемой кровлей, построенный по эксклюзивному проекту с применением энергосберегающих технологий, с завершенной наружной отделкой и подключенными коммуникациями: канализация (септик с дренажным колодцем), центральный зимний водопровод, электричество (7-14 кВт). Газ – подведение к участку входит в оплату, к поселкам «Клейменово-1,2,3» газ предполагается провести в 2015 году. На время эксплуатации дома до подключения газа предполагается работа котла отопления на дизтопливе или электричестве.
Дом расположен на участке площадью 11,5 соток, возможно приобретение смежного участка такой же или большей площади. Все внутренние работы специалисты нашей организации готовы произвести с расчетом, что дачный сезон 2014 года Вы встретите в новом, полностью завершенном доме. Также, на данные работы Вы можете подрядить любую строительную организацию по своему усмотрению.

1. Фундамент.

C двойным утеплением, защищающим  его от промерзания, мелкозаглубленный ленточный (без промежутков по длине) армированный монолит с шириной подошвы 60 см. Цоколь отделан природным камнем, по периметру защищен утепленной бетонной отмосткой (утеплена экструдированным пенополистиролом от промерзания и последующего выпирания).

2. Стены.

Газосиликатные блоки шириной 30 см, утепленные снаружи по системе «мокрый фасад» пенополистиролом толщиной 80 мм с декоративной штукатуркой типа «короед». По сохранению тепла данные стены эквивалентны деревянным стенам толщиной более 40 см, причем речь идет не о диаметре бревен, а о сплошной стене, например из клееного бруса. Также, все основные окна, исходя из соображений энергосбережения (а при выборе участка учитывалось, чтобы это направление совпадало с красивыми видами из окон) ориентированы на южную сторону, что позволяет летом за счет того, что солнце высоко, избегать нагрева помещений, зимой же низкое солнце наоборот греет через окна, позволяя беречь тепло и энергоресурсы. При этом на северных стенах, за счет грамотной планировки дома, позволившей расположить в этой части санузлы и техпомещения, количество окон минимизировано, опять же с целью энергосбережения.

3. Окна.

Системы PROPLEX, четырехкамерный профиль KOMFORT толщиной 70 мм, двухкамерный стеклопакет с тройным остеклением включающее энергосберегающее стекло. Общая толщина стеклопакета 40 мм. Все створки открывающиеся, за исключением окна на входе в тамбуре, при этом в каждом окне предусмотрена створка с функцией проветривания, на которое установлена противомоскитная сетка.

4. Перекрытия.

На всех этажах — железобетонные плиты. На первом этаже высота до потолка составляет 312 см с учетом того, что предполагается утепление под стяжку и в итоге уровень пола поднимется. Высота потолков на втором этаже 280 см. По плитам перекрытия второго этажа залита стяжка, напаяна паро-гидроизоляция, далее произведено утепление  (150 мм экструдированного пенополистирола и 50 мм минплиты, предназначенной для утепления нагружаемых полов). Коэффициент теплового сопротивления крыши равен 6 м² · °С/Вт, что в полтора раза лучше существующих нормативов по тепловому сопротивлению ограждающих конструкций для жилищного строительства в Московской области. По утеплителю устроена стяжка с разуклонкой, по которой напаяны три слоя гидроизоляции с подъемом на парапеты порядка 30 см. Для проветривания верхнего слоя утеплителя предусмотрена вентиляция, защищенная боковой декоративной кровлей.

В кровле установлены промышленные воронки со встроенным обогревом, в водосточных трубах также установлены греющие кабели, защищающие систему от замерзания. Слив воды с крыши производится по утепленным трубам под отмосткой через гидрозамок в дренажный колодец, защищенный от  перенаполнения насосом.

Со второго этажа предусмотрен комфортный выход на крышу, с которой открываются прекрасные виды. Кровля предусмотрена как эксплуатируемая, возможны различные варианты ее использования для отдыха. В качестве примера можно устроить на крыше газон с барбекю, детским бассейном и шезлонгами для загара. На крышу предусмотрительно выведены электричество,  водопроводные трубы и канализация.

Для спокойного отдыха дом защищен молниеотводом, электрощит надежно заземлен.

5Вентиляция и дымоходы.

В отличие от большинства строящихся на продажу домов, в которых вентиляция заранее не предусматривается и при последующей эксплуатации ее отсутствие становится головной болью покупателей, в данном проекте все необходимые вентиляционные трубы заложены  и выведены на крышу. Также предусмотрен дымоход для камина.

Стоимость данного дома с коммуникациями, участком и оформлением составляет 5 300 000 рублей, возможен торг и скидки на внутренние и ландшафтные работы. Приобретая данный дом, Вы можете быть уверены, что он продуман во всех аспектах и второго такого дома не существует.
Если Вас заинтересовало данное предложение, обращайтесь по телефону +7 (903) 675-55-80.